Définition du mot credit-relais

Un crédit relais est une solution de financement temporaire proposée par les banques pour aider un individu à acheter un nouveau bien immobilier avant d'avoir vendu son ancien logement. Fonctionnant comme un prêt à court terme, le crédit relais permet de faire la jonction entre l'achat du nouveau bien et la vente de l'ancien, offrant ainsi une certaine fluidité dans le processus de transition immobilière.Fonctionnement du crédit relais :Le crédit relais se base sur une estimation de la valeur du bien à vendre. La banque avance alors une partie de cette somme (généralement entre 50% et 80%) que l'emprunteur pourra utiliser pour financer son nouvel achat. Cette avance est ensuite remboursée dès que l'ancien bien est vendu. Types de crédits relais :Il existe principalement deux types de crédits relais :1. Le crédit relais sec : Il concerne les cas où l'emprunteur a seulement besoin d'un financement temporaire pour couvrir le laps de temps entre les deux transactions. Une fois le bien vendu, le montant obtenu est utilisé pour rembourser intégralement le crédit.2. Le crédit relais adossé : Utilisé quand la vente de l'ancien bien ne couvre pas l'intégralité du prix d'achat du nouveau. Dans ce cas, le crédit relais est associé à un crédit immobilier classique, et les deux prêts sont fusionnés après la vente de l'ancien logement.Avantages et inconvénients :Avantages:- Permet l'achat d'un nouveau bien sans attendre la vente de l'ancien.- Offre une certaine flexibilité et tranquillité d'esprit pour trouver un acheteur sans précipitation.Inconvénients:- Les intérêts du crédit relais sont généralement plus élevés que ceux d'un prêt immobilier classique.- La nécessité de vendre l'ancien bien dans un délai imparti, sous peine de pénalités ou de la mise en place d'un financement plus coûteux.En somme, le crédit relais est une solution de financement transitoire permettant de faire le pont entre la vente d'un bien immobilier et l'achat d'un autre. Il requiert une gestion minutieuse du temps et des finances pour ne pas se retrouver en difficulté lors du remboursement du prêt.