Définition du mot garantie-dommages-ouvrages

La garantie dommages-ouvrage est une assurance obligatoire en France, qui doit être souscrite par le maître d'ouvrage – c'est-à-dire la personne qui fait réaliser des travaux de construction ou de rénovation importantes. Cette garantie a pour objectif de préfinancer sans attendre les réparations des dommages liés à la solidité de l'ouvrage ou à des éléments d'équipement indissociables, et ce, même en absence de faute de la part de l'entrepreneur ou des autres professionnels impliqués.La garantie dommages-ouvrage couvre les sinistres qui se manifestent après la réception des travaux et avant la fin de la garantie décennale. Elle est activée pour les dommages qui compromettent la solidité de la structure ou qui rendent l'habitation impropre à sa destination. Par exemple, en cas de fissures importantes dans les murs, un effondrement de la toiture, ou des défauts d'étanchéité graves. En vertu de cette garantie, l'assuré reçoit une indemnité permettant d'effectuer les réparations nécessaires sans avoir à prouver la responsabilité d'une entreprise ou d'attendre une décision de justice. La procédure est donc accélérée, et assure une protection rassurante pour les propriétaires. Néanmoins, il est important de souligner que cette garantie ne couvre pas tout. Les dommages esthétiques, comme un simple craquellement de peinture, ou bien les désordres liés à l'usure normale ou à un mauvais entretien, ne sont pas pris en compte. Elle n'inclut pas non plus les sinistres couverts par d'autres assurances, comme l'assurance multirisque habitation par exemple.Pour être valide, la garantie dommages-ouvrage doit être contractée avant le début des travaux. C'est un élément de sécurité tant pour le propriétaire que pour les potentiels futurs acquéreurs de l'immobilier concerné.