Définition du mot taxe-fonciere

La taxe foncière est un impôt local en France payé par les propriétaires de biens immobiliers. Il s'agit d'une des deux taxes principales liées à la possession d'un bien immobilier, l'autre étant la taxe d'habitation, bien que cette dernière soit en phase d’abolition pour la majorité des contribuables. La taxe foncière est collectée par les collectivités territoriales (communes, départements, et certaines régions) et est destinée à financer les services publics locaux.Le montant de la taxe foncière dépend de la valeur cadastrale du bien immobilier, qui représente une estimation de sa valeur locative théorique. Cette valeur est ensuite ajustée à l'aide de taux fixés par chaque collectivité locale. Cela signifie que le montant de la taxe foncière peut varier considérablement d'une commune à l'autre, en fonction des décisions des autorités locales.Les propriétaires sont obligés de payer la taxe foncière chaque année. Si le bien est loué, il est généralement de la responsabilité du propriétaire et non du locataire de payer cette taxe. Toutefois, il peut s'avérer que des accords spécifiques entre propriétaires et locataires conduisent à un partage différent des coûts.Certains bâtiments et terrains sont exemptés de la taxe foncière, tels que les propriétés appartenant à l'État, les fermes, et sous certaines conditions, les bâtiments historiques. Il existe également des réductions et exonérations pour les propriétaires de certains âges ou en situation de handicap, ou en cas de difficultés financières.En termes de gestion immobilière et d'investissement, la taxe foncière est un facteur important à considérer lors de l'évaluation des coûts et des bénéfices potentiels de la possession d'un bien immobilier. Sa prise en compte dans les calculs financiers est essentielle pour obtenir une image réaliste des dépenses annuelles.