Tout savoir sur les crédits immobiliers en 2024
L'obtention d'un prêt bancaire est une étape cruciale dans l'achat d'un bien immobilier. Il est essentiel de bien comprendre les différentes options de financement disponibles, les taux d'intérêt, les conditions de remboursement, et les exigences en matière de garantie. Choisir le bon prêt immobilier peut vous aider à réaliser votre projet d'achat dans les meilleures conditions. Il est conseillé de comparer les offres de plusieurs banques et de consulter un courtier en crédit immobilier pour trouver le prêt le plus adapté à votre situation financière et à vos objectifs. Prendre en compte les frais annexes, tels que les frais de dossier, d'assurance emprunteur, et les garanties, est également important pour évaluer le coût total du prêt.
En 2024, les taux de crédit immobilier seront influencés par plusieurs facteurs clés, notamment les politiques monétaires des banques centrales, l'état de l'économie globale et les niveaux d'inflation. La stabilisation prévue autour de 4% pourrait être affectée par des ajustements économiques ou des mesures prises pour contrôler l'inflation. Les futurs emprunteurs devront surveiller ces tendances et anticiper les variations pour optimiser leurs emprunts. Gardez en tête que quoi qu'il arrive dans les prochaines années, vous conservez la possibilité de renégocier votre taux.
Pour déterminer la surface que vous pouvez acheter avec votre budget, nous avons besoin de fixer plusieurs critères :
- Taux d'intérêt : 5% sur 20 ans
- Prix de référence à 1500€/m².
A présent, on peut obtenir la surface en fonction du budget très facilement en appliquant la formule suivante :
Budget / Prix au m2 = Surface en m2.
Exemple pour un budget de 100,000 €, vous pourriez acquérir 66 m2.
Maintenant, si on tient compte du coût du crédit sur 20 ans, la surface que vous pouvez acheter pour un prix au m2 identique passe à 42 m2. Dans cette hypothèse, le coût du crédit est absorbé dans votre enveloppe budgétaire de 100,000€.
Voici la surface que vous pouvez acquérir en fonction de votre budget :
50 000€, vous pouvez acquérir environ 21 m²
150 000€, vous pouvez acquérir environ 63 m².
200 000€, vous pouvez acquérir environ 84 m².
250 000€, vous pouvez acquérir environ 105 m².
300 000€, vous pouvez acquérir environ 126 m².
4 bonnes raisons de nous confier la vente de votre bien
