Appartement 3 Pièces 59,61 m2 avec Balcon à Mulhouse - Proche Commodités et Gare

Prix du bien
138000
Frais d'agence inclus
Prix au m2
2300
du m2
Emprunt
par mois
Frais Notaire
Estimation
Appartement Mutzig

Les caractéristiques

Icône Catégorie de biens
Catégorie
Appartement
Icône surface en m2
Surface Carrez
60
m2
Icône nombre de pièces
Nb. Pièces
3
Icône type de chauffage
Energie
Non communiqué
Icône nombre d'étages
Chauffage
Collectif
Icône référence de l'annonce
Référence

Annonce

En exclusivité, venez découvrir dans un cadre verdoyant cet appartement 3 pièces d’une surface de 59,61 m2 situé au 1er étage d’une résidence avec ascenseur. Ce bien dispose : - une entrée - un séjour - une cuisine ouverte sur séjour avec une cuisine semi-équipée - une salle de bain avec WC - 2 chambres - et d’un balcon Fenêtre double vitrage, carrelage au sol et linoléum dans les chambres. Le chauffage est collectif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. L’accès au parking se fait avec une porte automatisée. Proche de toutes les commodités et gare à 5 mn. Honoraires à la charge de l’acquéreur de 6,15 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 130 000 €. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 205 Charges annuelles moyennes : 1250 € (incluant eau froide, eau chaude et chauffage).

Pourquoi acheter ce bien ?

Acheter cet appartement à Mulhouse, c'est s'assurer :- Un espace de vie confortable de 59,61 m², parfait pour les couples ou petites familles.- Une configuration pratique avec 3 pièces, offrant intimité et espaces partagés.- La jouissance d'un balcon pour profiter de l’extérieur et des vues sur la ville.- Une localisation idéale proche des commodités essentielles : boutiques, restaurants, écoles.- Une facilité d'accès à la gare, idéale pour les pendulaires ou amateurs de voyages.- Un investissement dans un secteur recherché, promettant une belle valorisation immobilière. Acquérir cet appartement, c'est choisir un cadre de vie agréable et pratique.

Plan du bien

Diagnostic Energétique

Diagnostic de performance energétique
DPE ADPE BDPE CDPE DDPE EDPE FDPE G
Emission de Gaz à Effets de Serre
GES AGES BGES CGES DGES EGES FGES G

Bon à savoir sur les performances énergétiques

Qu'est-ce que le diagnostic énergétique ?

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.

Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative​​​​.

Quand l’audit énergétique est-il obligatoire ?

L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat​​.

A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.

Faut-il faire des travaux si mon bien est en F ou G ?

Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique​​​​​​.

Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah)​​.

Consulter le guide de l'Anah

Galerie photos

Le quartier et la ville

Présentation du quartier

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Un mot sur la ville

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Démographie

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Le marché immobilier

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Pourquoi y habiter ?

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Quel est le prix de l’immobilier au m2 dans le Haut-Rhin (68) ?

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Comment estimer le prix de vente de son bien immobilier ?

Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.

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Les prix au m2 sont-ils fiables ?

Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.

Quel sera le prix de l'immobilier en 2024 ?

En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.

Plus d'informations dans cet article de Nexity.

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