Appartement F2 - 1 Chambre - Terrasse - Garage - Cave. RSE Immobilier vous présente en exclusivité ce charmant appartement de type F2 d’une surface carrez de 51,32m2 au 1er étage dans une belle résidence de 2002 de 2 étages.Cet appartement se compose : - d’une entrée avec placard de rangement - d'une cuisine ouverte sur le séjour (31,31m2 carrez) avec un accès par une baie vitrée sur une terrasse de 9,60 m2 avec très belle vue et store électrique - d'une chambre de 10,48 m2 carrez - d'une salle d'eau avec WC. Un garage fermé en sous-sol complète ce bien.LES POINTS FORTS : - résidence de standing - proximité des commodités (bus, commerces, axes routiers, ...) et de colmar - situation calme et résidentielle - chauffage individuel au gaz - vue exceptionnelle et environnement calme - faibles charges - volets électriques. Les charges s’élèvent à 70,2€/mois soit 842€ l’année et comprennent, l'eau froide, les charges courantes de copropriété.Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez Martine au x07x68x31x54x63, agent immobilier, inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975. A propos de la propriété : pas de procédure en cours. Le bien comprend 2 lots sur 114 lots (30 lots d'habitation). Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Référence de l’annonce : 198 Date du diagnostic : 02-08-2023. Consommation énergétique :115 kWh/m2/an. Gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 560 euros et 810 euros. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Acheter cet appartement F2 de 51 m2 à Mulhouse offre de multiples avantages :- Espace Optimisé : Avec ses 51 m2 astucieusement agencés, l'appartement offre confort et fonctionnalité.- Terrasse privée : Profitez d'agréables moments en plein air grâce à une terrasse spacieuse.- Garage inclus : La commodité d'un parking privé pour votre véhicule.- Résidence paisible : Située dans un quartier calme, cette résidence assure tranquillité et détente.- Accès aux commodités : Proximité des commerces, transports et services essentiels pour un quotidien facilité.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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