OPPORTUNITE - APPARTEMENT F3 - RDC SURELEVE - 2 CHAMBRES - CAVE
En exclusivité chez RSE Immobilier, venez découvrir à Mulhouse, cet appartement lumineux d'une surface de 55,87 m² Carrez en rez-de-chaussée surélevé.
Proche des commodités et des axes autoroutiers, cet appartement saura vous séduire.
Il se compose :
- d'une entrée,
- d'un lumineux séjour,
- d'une cuisine,
- de 2 chambres de belles tailles,
- d'une salle d'eau,
- d'un toilette séparé.
Vous avez la possibilité de profiter du jardin commun de la copropriété.
Les points forts : DPE (D), chauffage gaz individuel, fenêtres PVC avec volets roulants, faible charges de copropriété, porte d'entrée blindée, jardin commun, logement bien entretenu.
Les charges de copropriété s'élèvent à 52 €/mois soit 624 €/an comprenant l'eau froide, les frais de syndic, l'électricité des communs, l'assurance, le fond de travaux Alur.
A propos de la copropriété :
- Pas de procédure en cours.
- Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 36 lots (dont 18 lots d habitation).
RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant FRANCIS au 06 82 61 16 18 agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 810 868 331.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 223
Date diagnostic : 27/04/2023. Consommation énergétique: 220 KWh/m2/an. Emission de gaz: 47 kg CO2/m2/an. Estimation des couts annuels d énergie du logement: entre 890 et 1260 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
Acheter cet appartement à Mulhouse offre:- Emplacement stratégique : Proximité commodités et axes autoroutiers.- Confort lumineux : Séjour agréable et fenêtres PVC avec volets roulants.- Aspects pratiques : Deux chambres de taille généreuse, cuisine, salle d'eau, toilette séparé et cave.- Sécurité renforcée : Porte d'entrée blindée.- Cadre de vie : Accès au jardin commun de la copropriété.- Gestion simplifiée : Charges de copropriété faibles à 52 €/mois.- Performance énergétique : DPE classé D, chauffage gaz individuel.- Investissement sain : Pas de procédure en cours, bien entretenu.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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