APPARTEMENT F3 - 69,80 m² - 2 CHAMBRES - TERRASSE - GARAGE - PARKING- AUCUN TRAVAUX A PREVOIRRSE Immobilier vous invite à découvrir ce charmant appartement en exclusivité de type F3 d’une surface carrez ;de 69,80 m2 au 1er étage dans une une petite résidence de standing.Cet appartement ;se compose :- d'une entrée avec dégagement,- d’un salon / salle à manger,- d'une cuisine séparée équipée,- d'une salle d'eau ;avec meuble vasque et douche,- d'un toilette dans la salle d'eau séparé par une cloison,- de 2 chambres dont l'une d'elle avec un grand placard-dressing installé par un professionnel de l'ameublement,- d'une terrasse de 14m².Un garage fermé à l'extérieur et une place de parking complètent ce bien.LES POINTS FORTS :- résidence de standing,- situation idéale au calme proche de la nature, en périphérie du village avec une vue dégagée,- chauffage central au gaz- proximité des commodités (bus, tram-train, axes routiers, commerces...) et des chemins de randonnées,- très beaux volumes- double vitrage PVC - volets roulants- aucun travaux à prévoir- taxe foncière : 420 €Pour tous renseignements et visite, vous pouvez contacter ISABELLE au x06x87x89x16x12 agent commercial immobilier inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 918 907 973.Les charges s’élèvent à 1048 € par an, soit 87,30€/mois comprenant l’eau froide, l’entretien des communs, l’assurance de l’immeuble.A propos de la copropriété : pas de procédure en cours.Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 29 lots (dont 10 lots à usage d’habitation).Le prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.Référence de l’annonce : 200Date du diagnostic : 20/08/2018. Consommation énergétique :184 kWh/m²/anEmission gaz à effet de serre : 43 CO2kg/m²/an.;Consommation annuelle d’énergie : 987€ - Prix moyen des énergies indexés au 15/08/2015
Acheter cet appartement F3 à Mulhouse offre de nombreux avantages :- Résidence de standing : qualité et confort.- Situation calme et nature : cadre paisible et vue dégagée.- Proche commodités : transport et commerces à proximité.- Terrasse de 14m² : espace extérieur privé.- Garage et parking : facilités de stationnement.- Prêt à vivre : aucun travaux requis.- Taxe foncière avantageuse : économies annuelles.- Espaces généreux : 69,80 m² bien agencés.- Faibles charges de copropriété : gestion financière optimisée.Un choix judicieux pour une qualité de vie idéale.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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