APPARTEMENT T3 - 2 CHAMBRES - TERRASSE - CAVE - GARAGEC'est à CERNAY que RSE Immobilier vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux de 66,30m2 Carrez, avec cave et garage. Avec sa situation privilégiée au calme, à proximité d'un beau parc arboré, cet appartement vous propose une vue dégagée.Il se compose comme suit :- une entrée,- un séjour / cuisine de 25,36 m2 donnant accès à une terrasse de 10,75 m2,- une cuisine donnant également sur la terrasse,- 1 chambre de 13,19 m2- 1 chambre de 11,19 m2 donnant également sur la terrasse,- une salle de bains de 6,11 m2,- un wc indépendant.LES POINTS FORTS : vue dégagée, situation au calme.Les charges s'élèvent à 78 €/mois soit 927 €/an comprenant : l’eau froide, l'entretien des espaces verts + parties communes, les frais de syndic, l'électricité des communs, et l'assurance.À propos de la copropriété : - Pas de procédure en cours.- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété de 212 lots (dont 65 lots d'habitation).Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez Olivier au 06 64 26 26 74, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 520 383 977.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 7,74 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 155 000 €.Date diagnostic : 26/04/2022. Consommation énergétique : 169 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 5 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 720 et 1 010 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
- Lumineux et bien agencé: 66,30m2 Carrez- Calme et situation privilégiée: proche parc arboré, vue dégagée- Extérieurs agréables: terrasse de 10,75m2- Pratique: avec cave et garage- Chambres confortables: deux chambres de bonnes dimensions- Faibles charges: 78 €/mois incluant l'eau froide et autres frais- Pas de procédure en cours: copropriété saine- Efficacité énergétique: consommation de 169 kWh/m2/an- Coûts d'énergie maîtrisés: entre 720 et 1 010 €/an- Honoraires inclus: prix transparent
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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