Exceptionnel attique F4 de 111,81 m2 – 3 chambres - grande terrasse - garage - parking. En exclusivité dans votre agence RSE Immobilier, nous vous proposons à Bartenheim-la-chaussée, ce beau duplex d’une surface au sol de 148 m2 (111,81m2 Carrez) dans une résidence à taille humaine construite en 2001.Le bien comprend : 1er niveau une belle entrée (8,21 m2)un espace séjour/salle à manger de 33,63 m2 donnant sur l'impressionnante terrasse de 25,66 m2une cuisine équipée, deux chambres1 salle de bains meublée et des WC séparésUn escalier central permet d’accéder au niveau supérieur2ème niveau- une grande chambre de 24,68 m2 Carrez (au sol de 52 m2)Vous profiterez également d'un garage fermé et d'une place de parking privative. Les spécificités :Produit de qualité, luminosité, chauffage individuel au gaz, spacieuse terrasse, résidence de 2001. Proche de la Petite Camargue, de la frontière Suisse et Allemande, des axes autoroutiers.Les charges annuelles s'élèvent à 996€ soit 83€/mois, comprenant : frais de syndic, entretien locaux, électricité des communs, assurances. À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Le bien comprend 3 lots et est situé dans une copropriété 73 lots (dont 25 lots à usage d’habitation). Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez Martine au 07 68 31 54 63, agent immobilier, inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975Référence annonce : 112 Date diagnostic : 30/06/2021 | Consommation énergétique : 103 kWh/m2/an Emission de gaz à effet de serre : ;24 Co2/m2/anLe prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,69 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 256 000€.
- Duplex spacieux : 111,81m2 loi Carrez, surface au sol de 148 m2.- Grande terrasse : Espace extérieur de 25,66 m2 pour profiter du plein air.- Chambres confortables : Trois chambres, dont une de 24,68 m2.- Garage et parking : Commodités incluses avec garage fermé et place privative.- Bien situé : Proximité de la Petite Camargue, frontières Suisse et Allemande, accès autoroutiers.- Luminosité et qualité : Construction de 2001 avec chauffage individuel au gaz.- Charges maîtrisées : 996€/an soit 83€/mois.- Pas de procédures en cours : Copropriété de 73 lots bien entretenue.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
Vous avez un projet de vente en Alsace ? Profitez gratuitement de notre expertise pour estimer votre maison ou appartement au meilleur prix.
Réserver une estimation
Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
Agence Immobilière Familiale. Plus proche, plus sympa, plus pro. Vendez ou achetez votre bien immobilier en Alsace au meilleur prix avec l’expertise de l’agence immobilière RSE.
