Duplex F3 de 58 m2 - 2 chambres - terrasse de 34,50 m2 – garage – parking - cave Venez découvrir en exclusivité ce beau et lumineux duplex développant 57,74 m2 Carrez.L’appartement très fonctionnel propose :- une entrée avec couloir et placards- un grand salon/salle à manger avec accès sur la grande terrasse de 34,50 m2- une cuisine indépendante équipée neuve- des toilettes indépendants. En duplex- 2 chambres- une salle de bains meublée avec baignoire et wc. Vous bénéficiez également d’un garage fermé et d’une place de parking privative. Les spécificités : belle luminosité, compteur individuel pour le chauffage, proximité des axes autoroutiers et des commerces. Les charges mensuelles s’élèvent à 77 €, soit 924 € l'an et comprennent : l’eau froide (consommation personnelle), l'électricité des communs, l'entretien des espaces verts et des communs, les honoraires de syndic et l'assurance du bâtiment.A propos de la copropriété :pas de procédure en cours. Le bien comprend 16 logements sur un total de 46 lots.Pour tout complément d'informations et pour visiter, contactez Martine au 07 68 31 54 63, agent immobilier inscrit au registre de commerce de Mulhouse sous le numéro 849 705 975.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 6,55 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 122 000 €.Pour découvrir nos autres maisons /appartement à vendre c'est par ici 👉🏼 https://rse-agence-immobiliere.fr/nos-biens-a-vendreVous souhaitez faire estimer votre appartement/maison ?Bénéficiez d'une estimation offerte par l'un de nos consultants, spécialiste de votre quartier.Prenez rendez-vous sur notre site en 2 minutes 👉🏼 https://rse-agence-immobiliere.fr/estimer-votre-bien
- Duplex F3 de 57,74 m² avec une luminosité optimale.- Grande terrasse de 34,50 m² pour profiter de l'extérieur.- Cuisine indépendante équipée et neuve.- Commodités avec garage fermé, parking privé et cave incluse.- Situé à proximité des axes autoroutiers et des commerces.- Charges mensuelles maîtrisées de 77 € incluant plusieurs services.- Absence de procédure en cours dans une copropriété de 46 lots.- Contact direct avec l'agent immobilier pour un service personnalisé.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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