RSE immobilier vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison d'environ 195 m2 habitables sur un terrain de 7,83 ares.Idéale pour une famille nombreuse qui recherche un bien proche de la nature, des sentiers de randonnée, des lacs, des pistes de ski...Les pièces y sont spacieuses et vous permettront d'y être à l'aise !Au RDC, vous trouverez :- une entrée- une cuisine indépendante avec accès à la véranda exposée coté sud où vous aurez plaisir à partager vos repas ou télétravailler- un salon- une salle à manger- une grande salle d'eau avec douche et WC- une chambre- WCA l'étage :- 3 chambres- 1 salle de bains avec WC- un grenierL'autre atout majeur de ce bien est l'existence d'un appartement accessible par une entrée séparée qui en permet la location et donc des revenus supplémentaires. La location saisonnière étant prisée dans le secteur.Cet appartement se compose ainsiau RDC :- une entrée- une cuisine- une salle de bains avec WC- un salonà l'étage :- 2 chambres avec balconLa grande cave et le grenier de la maison permettent un rangement optimal.Garage en sous-sol pour une voiture.Cette maison nécessite des travaux de rénovation (mise aux normes de l'électricité et installation d'un chauffage central ) mais constitue une base solide pour un nouveau projet !N'hésitez pas à venir la visiter pour vous y projeter !Pour tout complément d'informations et pour visiter, contactez EVELYNE au 06 26 18 95 15, agent commercial en immobilier inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le N° 921083440.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : ;5,71 % du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 210 000 €Référence annonce : 151Date du diagnostic : 06/11/2022Consommation énergétique : 712 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 21 kg CO2/m2/anEstimation des coûts annuels d'énergie du logement : 4050 € indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Acquérir cette grande maison, c'est choisir un lieu de vie idéal pour une famille nombreuse, avec de nombreux avantages :- Proximité avec la nature et loisirs (randonnées, lacs, ski)- Spacieuse (environ 195 m2), parfaite pour le confort familial- Appartement indépendant pour location et revenus additionnels- Potentiel de valorisation post-rénovation- Terrain substantiel de 7,83 ares- Possibilité de télétravail dans une véranda ensoleillée- Opportunités de personnalisation avec des travaux de rénovation- Garage privatifUn investissement pour bâtir un avenir serein au cœur du dynamisme régional.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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