En exclusivité chez RSE Immobilier, venez découvrir cette maison bifamille d’une surface d’environ 160m2 habitables sur 11,39 ares et parcelle constructible de 14,48 ares située à Rammersmatt.La maison entièrement plain-pied se compose de deux logements avec chacun leurs entrée indépendante et un sas commun.Le 1er logement d’une surface de 58,48m2 habitables se compose d’une spacieuse entrée, une cuisine indépendante non équipée avec accès sur une terrasse surélevée, un salon avec accès sur la terrasse, une chambre, une salle de bain avec douche et meuble vasque, un toilette indépendant. Un comble entièrement aménageable, une cave avec espace rangement, garage une voiture.Le second logement d’une surface de 95,33 m2 habitables se compose d’un hall d’entrée, une grande cuisine équipée, un salon avec accès sur la terrasse et le jardin, deux chambres, une salle de bain avec meuble une vasque, douche et baignoire, un toilette indépendant.Une grande cave avec espace rangement, un garage une voiture.LES PLUS- maison de plain-pied- combles aménageables- magnifique terrain dont une parcelle constructible de 14,48 ares- cadre de vie privilégiée avec grand terrain et vue dégagéePour tout complément d’information, contactez Corinne au 06.83.76.61.83, agent commerc immobilier inscrit au RSAC numéro 523 404 309.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Reference annonce : 176Consommation énergétique : 234 KWh/m2. Emission de gaz à effet de serre : 68 kg Co2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : entre 2890€ et 3960€ indexé au 1er janvier 2021,(abonnement compris)
- Maison bifamiliale spacieuse de 160m² sur terrain de 25,87 ares- Plain-pied avec combles aménageables : potentiel d'agrandissement- Deux logements indépendants : opportunité de revenus locatifs- Parcelle constructible de 14,48 ares : possibilité de projet immobilier- Situation privilégiée : terrain vaste, vue dégagée, cadre paisible- Commodités : terrasses, garages, caves avec rangement- Performances énergétiques raisonnables : 234 KWh/m²- Faibles émissions de CO2 : 68 kg Co2/m²/an- Estimation coûts énergie modérés : entre 2890€ et 3960€/an- Accompagnement par expert immobilier : conseil personnalisé
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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