Maison « carré de l’habitat » de 2018 - 89m2 au sol - 0,93 ares - 3 chambres - garageEn exclusivité chez RSE immobilier, venez découvrir ce carré de l’habitat de 2018 d’une surface carrez de 83,69 m2 sur 0,93 ares situé à Illfurth dans une rue très calme.Le rez de chaussée se compose :- d’un hall d’entrée,- d'un toilette indépendant,-d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce de vie lumineuse (environ 42m2) avec un accès sur une spacieuse terrasse surelevée et le jardin clôturéA l’étage, vous trouverez :- 3 chambres (11,48m2- 12,21m2-11,17m2) dont une avec placard mural ,- une salle de bains avec baignoire, meuble une vasque, un toiletteLES PLUS :- compromis idéal entre la maison et l’appartement- chauffage au gaz : au sol au RDC - radiateurs à l’etage- faibles charges- taxe foncière : 622€- situation au calme, proximité des commodités- terrasse et petit jardin- bien en excellent étatLes charges s'élèvent à 15 €/mois soit 180 €/an comprenant : assurance, entretien, taxe foncière de la copropriété, électricité des communs.À propos de la copropriété :- Pas de procédure en cours.- Le bien comprend 2 lots et est situé dans une copropriété de 16 lots (dont 8 lots d'habitation).Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.Référence annonce : 173Date diagnostic : 22/08/2022. Consommation énergétique : 81 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement ;: mini 620 € et maxi 890 €. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez CORINNE au 06.83.76.61.83, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Mulhouse sous le numéro 523 404 30.
- Construction récente: Maison "carré de l’habitat" de 2018, offre un design moderne et des équipements actuels.- Surface optimisée: 89m^2^ au sol et 83,69m^2^ loi Carrez, idéale pour une famille.- Localisation paisible: Située à Illfurth dans une rue calme, garantissant la tranquillité.- Espace extérieur: Terrasse spacieuse et jardin clôturé, parfaits pour la détente en plein air.- Configuration familiale: 3 chambres confortables dont une avec placard intégré.- Faibles charges: Seulement 15 €/mois, économies substantielles à long terme.- Fiscalité avantageuse: Taxe foncière peu élevée de 622€ par an.- Bien en excellent état: Entretien minimal requis, prêt à vivre.- Performance énergétique: Bonne isolation avec consommation de 81 kWh/m^2^/an et faibles émissions de CO2.- Proximité des commodités: Accès facile aux services locaux et commodités.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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