RARE A LA VENTE Dans le village de Fontaine (entre Belfort et Mulhouse). Spécial investisseurs / Artisans / Famille nombreuse & Chambres d’hôtes. Maison a fort potentiel ! Venez découvrir cette charmante ferme de 9 pièces d'une superficie d'environ 250 m2. Entièrement rénovée, le potentiel de vie et d’extension est important avec sa grange à aménager. Cette maison située au calme, dans un environnement très agréable permet au visiteur de se sentir immédiatement en harmonie. La luminosité, les aménagements font de cette maison un endroit doux à vivre. Cette maison est à proximité directe des axes autoroutiers ( Belfort 15 mn, gare TGV 15 mn, commerce et école). Restaurée avec goût, elle possède une grange attenante de 300 m2 offrant des capacités d’extension formidables. La maison principale se compose d’une vaste cuisine avec un accès direct vers une terrasse abritée pouvant accueillir bon nombre d’amis au coin du bar. - Le salon/salle à manger d’environ 43 m2 possède un charme fou. - 7 chambres et 2 salles de bain avec toilettes sur les 3 niveaux. Le terrain d’environ 18 ares avec une piscine chauffée (pompe à chaleur). La grange attenante est le coin parfait pour l’implantation d’un sympathique atelier ou la création d’un espace à vivre supplémentaire. Chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation âgée de 5 ans. A visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires d’agence à la charge de l’acquéreur : 4,02 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 360 000 €.€
- Fort potentiel : ferme de 9 pièces, 250 m² habitables, grange de 300 m² pour extension.- Entièrement rénovée : confort moderne, luminosité, espaces conviviaux.- Emplacement idéal : calme, proche autoroutes, 15 mn de Belfort et de la gare TGV.- Commodités à proximité : commerces, écoles.- Grand terrain de 18 ares avec piscine chauffée, parfait pour détente et loisirs.- Multiples usages : idéal pour investisseurs, artisans, famille nombreuse, chambres d’hôtes.- Maison avec caractère : cuisine spacieuse, salon charmant, terrasse accueillante.- Efficacité énergétique : chauffage au gaz de ville, chaudière à condensation récente.- Atelier/atout supplémentaire : grange pour projet créatif ou espace de vie additionnel.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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