Maison individuelle - 4 chambres - 2 terrasses - garage - sous-sol complet - 4,78 ares - en impasse
RSE Immobilier vous invite sans attendre à venir découvrir cette magnifique maison 'coup de coeur', érigée sur 3 demi-niveaux et développant environ 140 m2 habitables.
Située à Staffelfelden village, dans une impasse d'un quartier hyper calme, elle propose :
. un sas d'entrée
. un salon moderne avec accès à une terrasse dallée (espace jacuzzi)
. un séjour ouvert sur une cuisine meublée et équipée avec coin snaking. Une belle cheminée 3 faces y trouve parfaitement sa place.
. un wc indépendant avec lave-mains
Au premier niveau :
. un pièce chambre / bureau avec des placards muraux très pratiques
. une spécieuse salle de bains meublée avec baignoire et douche
Au 2ème niveau :
. une chambre avec espace dressing et des rangements sous pente.
. une chambre avec espace dressing
. une salle de douche avec vasque et wc suspendu
Au dernier niveau :
. une belle chambre avec des meubles bas sous pentes
. un espace rangement.
Au sous-sol :
. une pièce aménagée avec coin bar
. un garage avec établi, fosse et coin rangement
. une buanderie
. une pièce centrale
Au niveau des extérieurs, sur une parcelle de 4,78 ares, vous profiterez de différentes ambiances :
. Des espaces verts arborés.
. Une terrasse 'zen' avec coin jacuzzi sans vis-à vis, pergolas et store banne.
. Une agréable terrasse à l'arrière de la maison avec store.
. Une serre, des abris jardin, des espaces de stockage.
. Un carport pour abriter un véhicule
LES PLUS : construction 1994, maison atypique dans son agencement, beaux volumes, espaces extérieurs soignés, climatisation réversible air/air, DPE (C).
RSE Immobilier vous invite à découvrir ce logement en contactant MYRIAM au 06 04 03 63 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur.
Référence annonce : 244
Date diagnostic : 13/05/2024. Consommation énergétique : 110 kWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 21 CO2/m2/an. Consommation annuelle d’énergie comprise en 1080 euros et 1510 euros par an abonnement compris. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).
construction 1994, maison atypique dans son agencement, beaux volumes, espaces extérieurs soignés, climatisation réversible air/air, DPE (C).
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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