MAISON INDIVIDUELLE - 3 CHAMBRES - TERRASSE - 5,93 ARESRSE immobilier vous présente en exclusivité, dans un environnement verdoyant et un quartier résidentiel,cette belle maison construite en 2008 d'environ 101 m² au sol proposant de belles prestations.En rez-de-chaussée, vous disposez :- d'une entrée avec placards muraux- d'une cuisine équipée ouverte sur salon/salle à manger (environ 45 m2)- d'un WC avec point d'eauVous accèderez à une très belle terrasse sud-est en L d'environ 35m2 avec vue imprenable sur la nature.A l'étage, vous apprécierez :- les 3 chambres dont une avec armoire intégrée,- une salle de bain (baignoire et douche) et son wc.Au sous-sol :- une buanderie avec adoucisseur- un garage avec coin bricolage- une cave à vinLe terrain d'une superficie de 5,93 ares est entièrement clôturé et très joliment paysagé. 2 places de parking bitumées sont à votre disposition sur l'avant de la maison. A l'arrière de la propriété, vous bénéficierez d'une piscine hors-sol et d'un carport.Les spécificités : aucun travaux à prévoir, vue dégagée, magnifique terrasse, présence d'un poêle à bois, climatisation, taxe foncière : 457 €.Pour tout complément d’information et pour visiter, contactez Myriam au 06 04 03 63 39, agent commercial en immobilier inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,38 % TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 €.
Acheter cette maison individuelle offre des avantages considérables :- Environnement verdoyant : cadre paisible et naturel.- Construction récente (2008) : modernité et moins d'entretien.- Grande pièce à vivre : cuisine ouverte sur salon/salle à manger spacieuse.- Terrasse de 35m² : vue imprenable, idéale pour détente et réceptions.- Prestations de qualité : pas de travaux à prévoir, équipements complets.- Jardin paysagé : espace extérieur clôturé, avec piscine hors-sol et carport.- Faible taxe foncière : économies significatives à long terme.Un espace de vie attrayant pour une famille cherchant confort et tranquillité.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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