MAISON INDIVIDUELLE - 4 CHAMBRES - TERRASSE – GARAGES - TERRAIN 6,72 ARES - WITTELSHEIMC'est à proximité du centre-ville et située en impasse que vous découvrirez cette belle maison édifiée en 2005 développant environ 100m2 et sise sur un terrain de 6,72 ares avec cour bitumée et pelouse.Cette maison lumineuse propose au rez-de-chaussée :- une entrée avec placard penderie- une cuisine indépendante d'environ 16m2 toute équipée avec coin repas- un spacieux double séjour d'environ 27m2- une terrasse 9x3m avec store électrique dont l'accès se réalise par la cuisine et le séjour. Exposition Sud.- un wc indépendant avec point d'eauA l'étage, vous disposerez de 3 chambres entre 12 et 15m2 au sol ainsi que d'une salle de bains meublée avec baignoire et cabine de douche + wc.Le sous-sol a été idéalement pensé :- une pièce aménagée en chambre d'environ 14m2- un espace buanderie / chaufferie- une pièce rangement, stockage- 2 garagesLES SPECIFICITES : impasse, chauffage au sol (gaz) pour le RDChaussée, DPE (C), grande terrasse, escaliers en granit, 4 chambres !Pour tout complément d'information et pour visiter, contactez MYRIAM au 06 04 03 63 39, agent commercial inscrit au RSAC de Colmar sous le numéro 520 620 709.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 4,65 %TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 258 000 €
Acheter cette maison à Wittelsheim offre de multiples avantages :- Construction récente (2005) et préservation optimale.- Localisation privilégiée en impasse, proche du centre-ville.- Surface confortable de 100m² sur un terrain de 6,72 ares.- 4 chambres spacieuses et une grande terrasse avec exposition Sud.- Chauffage au sol au rez-de-chaussée et finitions de qualité (escaliers en granit).- Comprend deux garages, offrant un espace de stationnement sécurisé.- Présence d'un sous-sol bien pensé avec chambre supplémentaire et espace de rangement.Ce bien représente une opportunité d'acquérir une maison familiale, lumineuse et clé en main dans un environnement calme et recherché.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
Vous avez un projet de vente en Alsace ? Profitez gratuitement de notre expertise pour estimer votre maison ou appartement au meilleur prix.
Réserver une estimation
Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
Agence Immobilière Familiale. Plus proche, plus sympa, plus pro. Vendez ou achetez votre bien immobilier en Alsace au meilleur prix avec l’expertise de l’agence immobilière RSE.
