Venez découvrir cette lumineuse maison des années 60 très bien entretenue située au coeur d'un quartier calme de la commune de Ruelisheim en bordure des champs.Vous serez séduits par ses grands volumes intérieurs ainsi que par ses aménagements extérieurs.Cette maison propose au rez-de-chaussée :- 1 Hall d'entrée- 1 cuisine équipée indépendante de 12,86 m2 avec accès à une terrasse qui permet de joindre la cour- 1 spacieux salon / séjour de 31 m2- 1 chambre de 13 m2- 1 grande chambre de 19,75 m2- 1 WC indépendant- 1 salle de bain avec douche italienne de 4,73 m2A l'étage :- 1 chambre de 17,75 m2- 1 chambre de 15,75 m2 avec balcon- 1 WC avec lave main- 3 espaces "greniers" aménageablesAu sous-sol :- 1 garage 1 voiture- 1 buanderie avec douche- 1 grande pièce aménagée- 1 cave à vin- 1 chaufferie- 1 local cuve- 1 WC indépendantSpécificités :- 2 dépendances avec un bâtiment accueillant 2 garages proposant un espace aménageable au-dessus + 1 appentis avec garage et auvent et un mobil home 4 places entièrement équipé, isolé et chauffé.- 3 types de chauffage: fioul, Bois, panneaux solaires.Travaux à prévoir.
N'hésitez pas a contacter Jean au 06.32.73.90.17, agent commercial en l'immobilier inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 890 054 711Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur soit 4,57% TTC du prix du bien hors honoraires.Prix hors honoraires : 350 000 €.
Pourquoi acheter cette maison à Ruelisheim ?- Maison lumineuse et bien entretenue des années 60- Située dans un quartier calme et agréable, en bordure des champs- Grands volumes intérieurs pour un espace de vie confortable- Aménagements extérieurs soignés avec terrasses et cour- Comprend 4 chambres spacieuses dont deux avec accès extérieur- Possibilité d'aménager les greniers pour plus d'espace- Multiples dépendances et options de chauffage, dont les panneaux solaires- Garage et buanderie au sous-sol, plus cave à vin et chaufferieUn investissement parfait pour ceux qui cherchent confort et tranquillité avec potentiel d'expansion.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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