PLAIN PIED - 3 CHAMBRES - GARAGE 3 VOITURES - SOUS-SOL COMPLET - 7,77 ARESRSE Immobilier vous propose en EXCLUSIVITE sur le secteur Fernand Anna, cette belle maison de type plain pied d'environ 105m2 habitables avec sous-sol complet, et sise sur un terrain paysagé de 7,77 ares.. L'entrée se veut pratique et fonctionnelle avec son placard penderie et à étagères.. Le double séjour lumineux d'environ 33m2 est doté d'une cheminée et permet un accès à une belle terrasse d'environ 25m2 exposée Sud tournée vers le jardin.. La cuisine indépendante développe environ 14 m2 et est toute équipée et meublée. Elle propose également un coin repas.. L'espace nuit se compose de 3 chambres dont l'une aménagée d'une grande armoire murale intégrée.. La salle de bains est meublée et équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche ainsi que de 2 vasques.. Les WC sont indépendants.. Le sous-sol est agencé comme suit : un espace de rangement, une pièce chauffée d'environ 19m2 avec point d'eau, une cave/buanderie, un emplacement cave à vin ainsi qu'un garage triple voitures.. Les combles sont accessibles et isolés.. L'extérieur a été soigneusement paysagé et fleuri : un espace aménagé sur l'avant de la maison, une terrasse dallée permettant un accès direct au jardin, une piscine hors sol de 15m3, une terrasse en bois "espace cocooning", un cabanon.LES PLUS : maison plain pied, environnement calme et à proximités des commodités, garage triple, sous-sol, extérieurs entretenus, chauffage gaz + bois possible (le DPE ne tient pas compte du chauffage au bois), adoucisseur et osmoseur.Pour tout complément d’information, contactez MYRIAM au 06 0403 63 39, agent commercial immobilier inscrit au registre du commerce de Colmar sous le numéro 520 620 709.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l’acquéreur : 5,52% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires 290 000 €.Référence annonce : 108.;Date diagnostic : 30/06/2021. Consommation énergétique : 181 kWh/m2/anEmission de gaz à effet de serre : 42 kg Co2/m2/anEstimation des coûts annuels d’énergie du logement : 1354 €. Prix moyens des énergies indexés au 15 août 2015 (abonnements compris).
Acheter cette maison offre de multiples avantages :- Plain-pied : Accessibilité et confort de vie sans escaliers.- Espace de vie : Surface habitable de 105m2 avec séjour lumineux et cheminée.- Terrain spacieux : Belle parcelle paysagère de 7,77 ares.- Garage ample : Triple garage pour plusieurs véhicules.- Sous-sol complet : Rangement, cave à vin, et plus.- Quartier paisible : Environnement calme près des commodités.- Équipements : Cuisine équipée, salle de bains complète, et chauffage gaz + bois.- Extérieurs soignés : Piscine hors sol, terrasse, espace cocooning.- Potentiel d’aménagement : Combles isolés accessibles.- Maison entretenue : Avec adoucisseur et osmoseur d'eau.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
Vous avez un projet de vente en Alsace ? Profitez gratuitement de notre expertise pour estimer votre maison ou appartement au meilleur prix.
Réserver une estimation
Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
Agence Immobilière Familiale. Plus proche, plus sympa, plus pro. Vendez ou achetez votre bien immobilier en Alsace au meilleur prix avec l’expertise de l’agence immobilière RSE.
