PLAIN PIED - 88 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - DEPENDANCE - 15,05 ARES à la campagneRARE A LA VENTE...RSE Immobilier vous propose une maison en plain pied d'environ 88m2 habitables, au calme et vue dégagée sur les champs offrant :- 1 grand salon séjour équipé d'un kachelofen (poêle en faïence) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse plein Sud- 1 cuisine équipée avec accès direct sur la terrasse également- 1 salle de bain équipée d'une douche et meuble avec vasque- 3 chambres de belle taille- 1 chambre supplémentaire aménagée au sous-sol ainsi qu'une douche.Possibilité d'installer un coin bureau pour optimiser l'espace du couloir.Sous-sol avec chaufferie, cave et garage (porte motorisée).Le grand jardin sans aucun vis-à-vis permet de profiter de l'extérieur avec famille et amis. Une dépendance d'environ 40 m2 permet le rangement du salon de jardin, matériel de jardinage, vélos, bois, ... complète ce bien. Possibilité également d'aménager cette dépendance en annexe habitable.Les points forts : plain pied avec sous-sol, double vitrage PVC récent, salle de bain rénovée; beau terrain clôturé et arboré.N'hésitez pas à venir la visiter pour vous y projeter !Pour tout complément d'informations et pour visiter, contactez EVELYNE au 06 26 18 95 15, agent commercial en immobilier inscrit au registre du commerce de Mulhouse sous le N° 921083440.Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,38% du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 223 000 €.Référence annonce : 163Date du diagnostic : 07/10/2022. Consommation énergétique : 183 KWh/m2/an. Emission de gaz à effet de serre : 56 kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2039 et 2759 € indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).
Acheter cette maison offre de multiples avantages :- Plain-pied : accès facile et confort de vie- Espace habitable de 88 m2 : idéal pour une famille- 4 chambres : confort et intimité pour tous- Grand salon avec kachelofen : chaleur et convivialité- Cuisine équipée : pratique et fonctionnelle- Double vitrage PVC récent : isolation optimale- Salle de bain rénovée : modernité et confort- Sous-sol : garage motorisé, espace de stockage- Terrain clôturé de 15,05 ares : liberté et intimité- Dépendance de 40 m2 : potentiel d'aménagement- Vue dégagée : tranquillité et cadre champêtre- Proximité de la campagne : qualité de vie et air pur
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est un document qui évalue la consommation énergétique d'un logement ou d'un bâtiment et son impact sur les émissions de gaz à effet de serre. Il classe le bien de A (très performant) à G (peu performant) selon une échelle de référence qui prend en compte la consommation énergétique annuelle et les émissions de GES.
Ce diagnostic comprend également des recommandations pour améliorer la performance énergétique du logement, comme l'isolation des fenêtres, avec une estimation de leur coût et efficacité, mais ces recommandations sont de nature indicative.
L'audit énergétique devient obligatoire à partir du 1er avril 2023 pour la vente de maisons individuelles ou d'immeubles composés de plusieurs logements classés F ou G appartenant à un même propriétaire. Cette mesure vise à mieux informer les futurs acquéreurs sur la performance énergétique du bien immobilier avant leur achat.
A noter que le gouvernement prévoit de revoir les critères de notation du DPE en 2024. Ainsi, certains biens notés F ou G se verront peut être attribuer une meilleure note. Ils n'auront donc plus besoin de faire réaliser un audit énergétique pour vendre.
Concernant les travaux, bien qu'il soit fortement recommandé de réaliser des travaux d'amélioration énergétique pour les biens classés F ou G afin d'augmenter leur performance énergétique, ces travaux ne sont pas obligatoires par la loi. Cependant, il est important de noter que la performance énergétique d'un bien peut influencer sa valeur sur le marché immobilier, ainsi que son attractivité et son confort pour les occupants. De plus, des incitations financières peuvent être disponibles pour aider à financer ces travaux d'amélioration énergétique.
Pour en savoir plus sur les aides financières disponibles en 2023 pour la rénovation énergétique de votre logement, y compris les plafonds de ressources, le détail des aides, leurs montants, et les conditions d'obtention, vous pouvez consulter le guide des aides financières 2023 publié par l'Agence Nationale de l'Habitat (Anah).
Consulter le guide de l'Anah
RSE Immobilier vous présente sur les hauteurs du rebberg, en impasse avec une vue imprenable sur les Vosges, cette magnifique maison bourgeoises de 9 pièces des années 30 sur 8,55 ares...
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Pour estimer le prix de vente d'un bien immobilier, plusieurs facteurs doivent être pris en compte, tels que l'emplacement, la taille, l'état général du bien, les caractéristiques uniques, et les tendances actuelles du marché. Les estimations en ligne peuvent offrir un point de départ utile, mais elles ne remplacent pas l'expertise d'un professionnel de l'immobilier qui prendra en compte les spécificités de votre propriété et les conditions locales du marché.
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Quant à la fiabilité des prix au m² en ligne, ils peuvent varier en précision et doivent être considérés comme une approximation. Ils sont utiles pour obtenir une idée générale mais peuvent ne pas refléter les particularités ou les conditions actuelles du marché local.
En 2024, le marché immobilier en France devrait connaître une baisse des prix moyenne de -4%, avec des diminutions plus marquées dans certaines villes comme Bordeaux et Lyon. Malgré un contexte délicat, des opportunités d'investissement existent, soutenues par une stabilisation des taux de crédit autour de 4%. Les investisseurs avisés surveilleront les évolutions du marché pour identifier les meilleures opportunités, notamment dans des zones à fort potentiel comme la Seine-Saint-Denis, en prévision des Jeux Olympiques. En ce qui concerna l'Alsace, les prix de l'immobilier devraient rester les mêmes au moins jusqu'à la rentrée de septembre 2024.
Plus d'informations dans cet article de Nexity.
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