Définition du mot administrateur-de-biens

L'administrateur de biens est un professionnel du secteur immobilier qui gère le patrimoine immobilier pour le compte de propriétaires. Cette gestion peut concerner des biens résidentiels, commerciaux ou industriels, et couvre un large éventail de responsabilités allant de la location des espaces, à la collecte des loyers, la maintenance des propriétés, jusqu'à la supervision des travaux de rénovation.Les missions de l'administrateur de biens incluent également des aspects financiers et juridiques, tels que l'établissement de budgets pour les copropriétés, la représentation des propriétaires dans les assemblées générales, la révision des baux et la veille au respect des obligations légales liées à la propriété et à l'usage des immeubles. Par ailleurs, le suivi des assurances, la gestion des conflits et la mise en œuvre des décisions de la copropriété font aussi partie des prérogatives de cet expert.Pour exercer ce métier, il est nécessaire d'avoir une connaissance pointue du marché immobilier, ainsi qu'un solide bagage en matière de droit immobilier et de fiscalité. De plus, une aptitude en termes de négociation et de communication est indispensable, car l'administrateur de biens est l'intermédiaire principal entre les propriétaires et les locataires ou les autres parties prenantes.En termes de qualifications, l'administrateur de biens doit détenir une carte professionnelle délivrée par la préfecture, après avoir rempli des conditions de compétence et de moralité. En France, les diplômes traditionnellement associés à cette profession incluent le BTS professions immobilières, ainsi que des diplômes d'études supérieures spécialisés en immobilier.Engagé généralement sous contrat de mandat par les propriétaires, l'administrateur de biens peut travailler au sein d’une agence immobilière, d'une société d'administration de biens ou à titre indépendant. Son objectif principal est de valoriser et optimiser le rendement du patrimoine qu'il a en gestion, tout en assurant la tranquillité d'esprit et la satisfaction des propriétaires.